Інвестиційний проєкт будівництва житлової будівлі ВАТ “БУДЕНЕРГО-ЗАПОРІЖЖЯ”

Abstract

UA : Однією з важливих галузей національної економіки є розвиток будівельного сектора. Будівництво являється капіталомісткою галуззю для довгострокових інвестицій, а більшість українських будівельних компаній не мають достатніх власних коштів для виконання проєктів будівництва. На будівельному ринку існує безліч різноманітних ризиків, які пов’язані з діяльністю підрядників та замовників. Таким чином, створюються умови для несумлінного відношення з боку учасників будівельних процесів до виконання прийнятих на себе зобов’язань, у тому числі зобов’язань з платіжної дисципліни. В умовах політичної та економічної невизначеності навіть ті інвестиційнокредитні інститути, які мають змогу фінансувати, скоротили обсяги інвестицій до мінімального значення. Тому на сьогоднішній день основним завданням інвестиційної політики в будівельній галузі є знаходження тих основних напрямків, які дозволять підтримувати темп її економічного зростання. Першочерговим фактором зростання будівництва житла залишається процес інвестування. Серед необхідних факторів привабливості фінансування житлового будівництва українські та іноземні інвестори називають доступ України до фінансових ринків (високі процентні ставки за кредитами істотно обмежують надходження інвестицій); мобільність робочої сили; захист прав інтелектуальної власності; захист прав споживачів; впровадження цифрових технологій; соціальну відповідальність підприємств; наявність платоспроможного попиту, а також ефективне функціонування механізмів фінансування. Вдосконалення правової основи та нормативної бази здійснення фінансування будівництва; реалізація заходів щодо зниження ризиків, пов'язаних з довгостроковим кредитуванням; створення системи іпотечного кредитування, для підтримки рівня ліквідності забудовників, забезпечення та ефективного розподілу кредитних ресурсів; прийняття додаткових заходів щодо заохочення участі комерційних банків в іпотечному кредитуванні повинні створити додаткові стимули для збільшення обсягів житлового будівництва.

EN : One of the important goals of the national economy is the development of the housing sector. The future is a capitalist waste for long-term investments, and most Ukrainian capital companies do not have sufficient capital to finance capital projects. In the current market, there are a number of different risks associated with the activities of contractors and contractors. In this manner, minds are formed for unquestionable cooperation with the participants in everyday processes until the end of the duties they have accepted, including duties related to payment discipline. In the minds of political and economic insignificance, those investment credit institutions that can finance have reduced investment obligations to a minimum value. Therefore, today the main objectives of the investment policy in the future are to find the main directions that will allow us to maintain the pace of economic growth. The most important factor in the growth of everyday life is the investment process. Among the necessary factors for the availability of housing finance, Ukrainian and foreign investors call Ukraine’s access to financial markets (high interest rates on loans actually impede the availability of investments ій); labor mobility; protection of the rights of intellectual power; protector of the rights of cohabitants; advancement of digital technologies; social diversity of enterprises; the presence of a platospromoting pituitary, as well as the effective functioning of financing mechanisms. A thorough legal basis and regulatory framework for the construction of financial services; implementation of approaches to reduce risks associated with long-term lending; creation of a mortgage lending system to support the level of liquidity of borrowers, ensuring an effective distribution of credit resources; By accepting additional approaches to the desire for the participation of commercial banks in mortgage lending, they are responsible for creating additional incentives for increasing the obligations of housing.