Будівництво індивідуального дитячого садка з використанням сучасних технологій та матеріалів

Abstract

UA : Проблема соціальних інфраструктурних об'єктів для дітей у столиці та передмісті давно набула значних масштабів. Гострий дефіцит місць у дитячих садках, стара ігрова та спортивна інфраструктура, або навіть повна її відсутність тощо. і т.п. Але якщо раніше необхідність будувати такі об'єкти сприймалася всіма забудовниками як тягар, то зараз, на тлі високої конкуренції за покупця, дитяча інфраструктура стає часто вирішальною перевагою купівлі квартири. Найбільшою складністю у реалізації інфраструктури для дітей на сьогоднішній день є передача таких об'єктів, як дитячий садок, на баланс міста. З одного боку, будівництво забудовником дитячих садків вітається як з боку покупців, так і з боку міської влади. При цьому сама процедура передачі на баланс міста та заліку вартості збудованого дитячого садка в рахунок пайового внеску хоч і була розроблена, але на практиці виявилася не ефективною і важкою. Тому забудовники змушені шукати приватних інвесторів, які зможуть взяти в управління дитячий садок та налагодити його роботу. З урахуванням нещодавно прийнятих законодавчих змін, ми сподіваємося, що цю процедуру буде вдосконалено, і забудовники зможуть передавати об'єкти освітньої та соціальної інфраструктури саме на баланс міста.

Для стимулювання будівництва дитячих садків, дитячих оздоровчих та культурних комплексів міська влада має розробити програму пільг та преференцій для забудовників, які готові зводити такі об'єкти. Це можуть бути пільги зі сплати пайового внеску, компенсація частини орендної плати за землю, сприяння виділенню земельних ділянок під забудову, податкові пільги та інші заходи, які знімуть частину навантаження із забудовника та дозволять збільшити обсяг інвестицій у створення соціальної інфраструктури.

EN : Currently, many are engaged in research into the field of improving the technology and organization of monolithic housing construction in order to increase its quality and reliability. Analysis of scientific works in this field, as well as statistical data published by us earlier, indicate a large number of violations and inconsistencies identified during the construction of buildings and structures from monolithic reinforced concrete [1-3]. It was found that more than 50% of cases of collapse of monolithic structures occur due to non-compliance with the technology of construction and installation works. The quality of the technological process [4, 11] is obliged to guarantee the reliability and safety of manufactured construction products in the form of structures and buildings as a whole. Therefore, a timely and well-established system of production quality control of the work performed is of great importance in eliminating the causes of violations of construction technology. The work of many scientists is devoted to the issues of modern monolithic construction. The results of their scientific and practical activities have allowed us to generalize and develop the main ideas of modern technology of monolithic reinforced concrete. Like no other material, monolithic reinforced concrete is an important form-forming element of modern construction, while the real possibilities of achieving expressiveness of concrete structures are still very poorly used by domestic builders and designers - monolithic reinforced concrete is found everywhere in unified modular houses, which are more suitable for prefabricated construction. Thus, monolithic and prefabricated-monolithic housing construction is receiving further development and becoming the dominant method in the overall structure of the low-rise construction complex. This is facilitated by the development of new technologies, the use of modern formwork systems and comprehensive mechanization and industrialization of technological processes for preparing, delivering, feeding and laying concrete mix, etc.