Перспективи розвитку висотного будівництва в Україні

Abstract

UA : В Україні на даний час термін «висотне будівництво» використовується при зведенні будинків вище 25 поверхів (з умовною висотою верхнього поверху 73,5 м). Під час проектування висотних будинків необхідно керуватись існуючими нормативними документами у сфері будівництва, основним з яких є ДБН В.2.2-24 «Проектування висотних житлових і громадських будинків». Обмеження висоти житлових будинків до 100 м є принциповим підходом і в даний час в Україні обґрунтовується низкою визначальних чинників технічного, економічного, соціального та екологічного характеру, зокрема збільшення собівартості будівництва верхньої частини висотного будинку (як світова, так і вітчизняна будівельна практика показує суттєве зростання питомої вартості будівництва зі збільшенням висоти будинку, і орієнтовно, починаючи із 20-го поверху вартість зведення кожних 5-ти поверхів зростає на 10%, що підтверджує і досвід спорудження деяких висотних будинків в м. Києві, де собівартість 1 м2 площі висотних секцій на 30-35% вища собівартості 1 м2 площі секцій до 20-ти поверхів).

RU : В Украине в настоящее время термин «высотное строительство» используется при возведении зданий выше 25 этажей (с условной высотой верхнего этажа 73,5 м). При проектировании высотных зданий необходимо руководствоваться существующими нормативными документами в сфере строительства, основным из которых является ДБН В.2.2-24 «Проектирование высотных жилых и общественных зданий». Ограничение высоты жилых домов до 100 м является принципиальным подходом и в настоящее время в Украине обосновывается рядом определяющих факторов технического, экономического, социального и экологического характера, в частности увеличение себестоимости строительства верхней части высотного здания (как мировая, так и отечественная строительная практика показывает существенный рост удельного стоимости строительства с увеличением высоты здания, и ориентировочно, начиная с 20-го этажа стоимость возведения каждых 5-ти этажей возрастает на 10%, что подтверждает и опыт сооружен ния некоторых высотных домов в г.. Киеве, где себестоимость 1 м2 площади высотных секций на 30-35% выше себестоимости 1 м2 площади секций до 20-ти этажей).

EN : In Ukraine, for the time being, the term "high-rise building" is used for the construction of houses above 25 floors (with a conditional height of the upper floor of 73.5 m). During the design of high-rise buildings, it is necessary to be guided by existing regulatory documents in the field of construction, the main of which is DBN B.2.2-24 "Design of high-rise residential and public buildings". Limiting the height of dwelling houses up to 100 m is a principled approach and is currently grounded in Ukraine by a number of decisive factors of technical, economic, social and environmental character, in particular, an increase in the cost of building the upper part of a high-rise building (both world and domestic construction practice shows a significant increase in the specific the cost of construction with an increase in the height of the house, and approximately, starting from the 20th floor, the cost of building each 5-story floor increases by 10%, which confirms the experience of the building Some high-rise buildings in the city of Kiev, where the cost of 1 m2 of the area of ​​high section is 30-35% higher than the cost of 1 m2 of sectional area up to 20 floors).